2 – IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU – HRUŠKOVÁ, ZÁHRADNÉ SADY, 49 M2 - NOVOSTAVBA

T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj nádherný, kompletne zariadený 2 – izbový byt s vlastnou záhradou, v osobnom vlastníctve, vo vyhľadávanej novovytvorenej lokalite Záhradné sady v Prešove, na ul. Hrušková. Byt má výmeru 49 m² + pivnica 4 m² a prislúcha k nemu krásny kus vlastnej záhrady s rozlohou 206 m² a parkovacie státie pred domom. Nachádza sa na prízemí 2-podlažného rodinného domu skolaudovaného v roku 2019. V rodinnom dome sú len tri bytové jednotky.

DISPOZÍCIA BYTU:
• chodba, kúpeľňa s toaletou, spálňa, obývacia miestnosť s výstupom na terasu a záhradu, spojená s jedálenským kútom a kuchyňou

POPIS BYTU:
• plastové okná s izolačným trojsklom
• podlahové teplovodné vykurovanie a chladenie – tepelné čerpadlo
• laminátová podlaha v spálni, keramická dlažba v ostatných častiach bytu
• vstupná chodba so vstavanou skriňou
• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor
• zariadená obývacia časť – sedacia súprava, konferenčný stolík, TV skrinka, jedálensky stôl so stoličkami, pracovný stôl
• kúpeľňa s toaletou, vaňou a práčkou so sušičkou
• spálňa so vstavanou skriňou, posteľou, nočnými stolíkmi a kozmetickým stolíkom
• záhrada s terasou s orientáciou východ/ juh – 206 m2
• bezpečnostné vstupné dvere
• byt sa predáva kompletne zariadený
• orientácia bytu: východ / juh – spálňa je orientovaná na juh, obývacia miestnosť s kuchyňou na východ/ juh
• k bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica hneď vedľa bytu
• internet - optika

POPIS RODINNÉHO DOMU:
• tehlová novostavba skolaudovaná v roku 2019
• možnosť zakúpenia parkovacieho miesta pred domom v cene 10.000 EUR (nie je podmienkou kúpy bytu)
• len 3 byty v dome
• energetický certifikát - A0/A1/A

Lokalita Záhradné sady sa v posledných rokoch stala v rámci Prešova jednou z najvyhľadávanejších častí, vďaka svojej polohe v tichom prostredí, no pritom v blízkosti centra mesta Prešov. Je zasadená do svahovitého terénu, ktorý jej obyvateľom umožňuje nádherné panoramatické výhľady. Nájdete tu detské ihrisko, workoutové ihrisko, komunitný gril pre spoločné stretnutia so susedmi, kaviareň s čerstvým pečivom a so základnými potravinami. V okolí sú obchodné centrá, zastávka MHD a všetka potrebná občianska vybavenosť.

Rada vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku